就我个人而言,我认为这个世界上有太多的首字母缩略词,但我们必须将VHT纳入其中。
不,这不是电视上模糊带宽的扫描,而是空置房屋税的缩写。首先,我们要回到基本问题,2024年地方财产税的参考日期即将到来。那些拥有住宅物业或对该物业有终身权益的人,如果他们在2023年11月1日拥有该物业,则需要缴纳地方财产税。
根据税务专员的统计,大约一半的业主选择在3月份进行一次借记,或者在12个月内直接借记,四分之一的业主选择通过借记卡或信用卡支付,另外四分之一的业主选择通过服务提供商(如邮政)支付,或者选择从他们的工资中扣除地方财产税。
去年,在地方房产税登记册上登记的房屋接近170万套,其中约有2万套房产登记为免税房产,另有1万套房产选择推迟征收地方房产税。由于我们已过了“物业缴费计划”的参考日期,业主应使用“缴费灵”、物业编号及密码登入“物业缴费计划”的入门网站,并选择他们希望如何缴交2024年度的税款。
另外,没有更新2024年LPT支付方式的个体经营者将被视为未提交纳税申报表,并且在提交所得税申报表时可能会面临10%的所得税附加费。
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在2022年11月2日至2023年11月1日期间,任何新建的自建物业,已作为新物业获得或投入使用(即已翻新并已被占用,或适合用作住宅)的物业,都需要承担LPT责任。
纳税人若拥有新须缴付物业税的物业,则须在2021年11月1日对其物业进行估值。纳税人必须对房产进行估值,就好像它在2021年11月1日已经完工一样。对于2023年投入使用的新物业,以2021年的价值进行估值似乎很奇怪,因为它可能在2021年还不存在,但这是当前周期中所有物业对LPT进行估值的日期,直到下一个估值日期(可能在2025年底)。
如欲增加新物业,可透过网上填报纳税人户口登记表格或查询个人帐户资料,或致电热线电话(01)7383626,或邮寄至税务科及税务科邮政信箱1号,利默里克。
空置房屋税
今年还增加了空置住宅税(VHT)。物业税适用于须缴纳物业税且空置的住宅物业。空置是指在截至2023年11月1日的一年中,物业被占用的时间少于30天。
即使物业空置少于30天,也有一些豁免,例如业主已去世、物业积极出售或出租、受某些法院命令约束的物业、进行结构工程的物业,以及因业主生病而空置的物业。每项豁免都有特定的条件,应注意确保在符合条件的情况下适用豁免。
当然,如果物业被证明为弃置物,则可以豁免缴纳VHT和LPT。尽管税务局已经写信给一些业主,他们认为他们可能需要缴纳空置房屋税,就像这个国家的许多其他税一样,空置房屋税是一种自我评估的税,所以业主确定他们是否有义务缴纳空置房屋税是非常重要的,无论他们是否收到税务局的来信。
如果您的房产需要缴纳增值税,您必须在2023年11月7日之前提交增值税申报表。如果VHT退货晚了,将收取5%的附加费。如果逾期两个月以上退货,要加收10%的附加费。物业的增值税税率是该物业的地方财产税基本税率的三倍,最低税率当然是由估价范围和市政面积收费或折扣决定的。
在2024年预算中宣布,在2023年11月1日至2024年10月31日期间,VHT的税率将增加到地方财产税基本税率的5倍。处罚的适用使得这一点不容忽视,更重要的是,业主最好保留他们拥有的任何其他物业的书面证据,以帮助他们证明该物业要么不承担LPT和VHT的责任,要么被占用至少30天,或者支持其他豁免之一。
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评论列表(4条)
我是的签约作者“svs”!
希望本篇文章《业主应该更新LPT,但现在也必须考虑VHT》能对你有所帮助!
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